Sumar, 2025 Bütçesi müzakereleri çerçevesinde PSOE'ye şu teklifte bulundu: düzenlenmiş bir ipotek geliştirme girişimi Minimum %1 APR ve maksimum 30 yıl vadeli, on yıllık İspanyol Tahviline bağlı sabit oranlı.
Sumar'ın Kongre'deki ekonomi sözcüsü Carlos Martín, bu Cuma günü, bu öneriyi içeren ve kendisinin de onayladığı üzere müzakere masasında bulunan, yasal olmayan bir öneri sundu. 2025 Bütçelerive “anormal” değişken bir piyasaya daha fazla sabit faizli ipotek getirmeyi amaçlayan başka bir dizi önlem.
«İspanya'da, şu anda ödenmemiş olan toplam ipoteklerden, %70'i değişken oranlardadır Martín bu Cuma günü düzenlediği basın toplantısında, “Bu, çoğunluğun sabit kur uyguladığı Almanya veya Fransa gibi diğer ülkelerde olanların tam tersidir” dedi.
Sumar, özellikle, ipotek kredilerindeki toplam ödenmemiş bakiyenin 626.680 milyonluk kısmının %70'inden fazlasının değişken faiz oranına tabi olduğunu ve bu durumun İspanya'yı zor durumda bıraktığını söylüyor: «anormal ve savunmasız» Ukrayna'daki savaştan sonra meydana gelene benzer herhangi bir genelleştirilmiş enflasyonist süreç karşısında.
Bankalar bunu sunmakla yükümlü
Bu senaryoda Sumar şunu önermektedir: bankalar teklif vermekle yükümlü Müşterilerine, her zaman o dönemde var olan on yıllık İspanyol devlet borcunun getirisine bağlı olacak olan bu yeni düzenlemeye tabi ipotek teklifini sundu.
Bu ipoteğin diğer özellikleri şunlardır: Amortisman sisteminiz Fransızca veya Almanca olacaktır ve ipotek kredisine bağlı maksimum hizmete sahip olacaktır. Özellikle, maaş bordrosunun, ipotek ödemelerinin çekildiği hesaba doğrudan borçlandırılması. Ayrıca açılış veya erken iptal ücreti olmayacak ve evin değerine ilişkin maksimum kredi limiti %80 olacak.
«Bütün bankalar bu ipoteği vermekle yükümlü olacak ve bu ipotek tüm maddeleri ile birlikte Resmi Gazete'de şu şekilde yazılacak: herhangi bir türde taciz edici ifadenin ortaya çıkmasına yer olmayacaktı», diye belirtti ekonomi sözcüsü.
Söz konusu kişiye erişebilmenin koşulları şu özelliklere sahip olmasıdır:işgücü piyasasında istikrar» ve ailenin ipotek artı diğer borçlarının maliyetinin gelirlerinin %40'ını aşmaması; Martín'e göre bu, bankaların şu anda ipotek sunduğu “makul risk standartları dahilinde” olan miktardır.
Düşük oranlarla “çok rekabetçi”
Martín, faiz oranlarının düşük olduğu, yani Tahvil spread'inin düştüğü zamanlarda bu ipoteğin “çok rekabetçi” olacağını savundu. «Evler için çok uygun bir ipotek olurdu» diye vurguladı. Aynı şekilde, faiz oranlarının düşük olduğu zamanlarda değişken ipoteklerin yarattığı “parasal yanılsama” ile de rekabet edeceklerdi.
Sumar, bankaların bu yeni ipotek ile üstleneceği riskle ilgili olarak bunun “sıfır” olacağını söylüyor. Bunun nedeni, bir yandan Sağlanan garantinin değeri ipotek kredisi tutarını %20 aşacaktır. Öte yandan, İspanya'da ipotek garantisi kişiseldir, yani ipotek alan taraf, borcun ödenmesine yalnızca ipotekli evin değeriyle değil, tüm geliri ve varlıklarıyla karşılık verir, herhangi bir ipotek söz konusu değildir. aşırı hassasiyet durumları dışında ödeme.
Sumar'ın Kongre'deki ekonomi sözcüsü Carlos Martín, bu Cuma günü, bu öneriyi içeren ve kendisinin de onayladığı üzere müzakere masasında bulunan, yasal olmayan bir öneri sundu. 2025 Bütçelerive “anormal” değişken bir piyasaya daha fazla sabit faizli ipotek getirmeyi amaçlayan başka bir dizi önlem.
«İspanya'da, şu anda ödenmemiş olan toplam ipoteklerden, %70'i değişken oranlardadır Martín bu Cuma günü düzenlediği basın toplantısında, “Bu, çoğunluğun sabit kur uyguladığı Almanya veya Fransa gibi diğer ülkelerde olanların tam tersidir” dedi.
Sumar, özellikle, ipotek kredilerindeki toplam ödenmemiş bakiyenin 626.680 milyonluk kısmının %70'inden fazlasının değişken faiz oranına tabi olduğunu ve bu durumun İspanya'yı zor durumda bıraktığını söylüyor: «anormal ve savunmasız» Ukrayna'daki savaştan sonra meydana gelene benzer herhangi bir genelleştirilmiş enflasyonist süreç karşısında.
Bankalar bunu sunmakla yükümlü
Bu senaryoda Sumar şunu önermektedir: bankalar teklif vermekle yükümlü Müşterilerine, her zaman o dönemde var olan on yıllık İspanyol devlet borcunun getirisine bağlı olacak olan bu yeni düzenlemeye tabi ipotek teklifini sundu.
Bu ipoteğin diğer özellikleri şunlardır: Amortisman sisteminiz Fransızca veya Almanca olacaktır ve ipotek kredisine bağlı maksimum hizmete sahip olacaktır. Özellikle, maaş bordrosunun, ipotek ödemelerinin çekildiği hesaba doğrudan borçlandırılması. Ayrıca açılış veya erken iptal ücreti olmayacak ve evin değerine ilişkin maksimum kredi limiti %80 olacak.
«Bütün bankalar bu ipoteği vermekle yükümlü olacak ve bu ipotek tüm maddeleri ile birlikte Resmi Gazete'de şu şekilde yazılacak: herhangi bir türde taciz edici ifadenin ortaya çıkmasına yer olmayacaktı», diye belirtti ekonomi sözcüsü.
Söz konusu kişiye erişebilmenin koşulları şu özelliklere sahip olmasıdır:işgücü piyasasında istikrar» ve ailenin ipotek artı diğer borçlarının maliyetinin gelirlerinin %40'ını aşmaması; Martín'e göre bu, bankaların şu anda ipotek sunduğu “makul risk standartları dahilinde” olan miktardır.
Düşük oranlarla “çok rekabetçi”
Martín, faiz oranlarının düşük olduğu, yani Tahvil spread'inin düştüğü zamanlarda bu ipoteğin “çok rekabetçi” olacağını savundu. «Evler için çok uygun bir ipotek olurdu» diye vurguladı. Aynı şekilde, faiz oranlarının düşük olduğu zamanlarda değişken ipoteklerin yarattığı “parasal yanılsama” ile de rekabet edeceklerdi.
Sumar, bankaların bu yeni ipotek ile üstleneceği riskle ilgili olarak bunun “sıfır” olacağını söylüyor. Bunun nedeni, bir yandan Sağlanan garantinin değeri ipotek kredisi tutarını %20 aşacaktır. Öte yandan, İspanya'da ipotek garantisi kişiseldir, yani ipotek alan taraf, borcun ödenmesine yalnızca ipotekli evin değeriyle değil, tüm geliri ve varlıklarıyla karşılık verir, herhangi bir ipotek söz konusu değildir. aşırı hassasiyet durumları dışında ödeme.