03/07/2025
10: 54 saatte güncellendi.
İspanya'daki konut fiyatı artmaya devam ediyor, ancak 2024'te, rakamı gayrimenkul balonunun maksimumlarına döndüren bir hızda yaptı. Tam olarak ve bugün Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından yayınlanan verilere göre, geçen yıl boyunca serbest konut fiyatı (resmi korumanınkiler hariç), 2007'den bu yana%9.8 olduğu zaman en büyük ribauntunu yaşayarak ortalama%8,4 arttı.
Bununla birlikte, istatistikler, 2008 krizinden sonra 'ateşkes'in son yılı olan 2014'te başlayan bir kilometre taşını aşıyor. 159.656 Euro.
Ancak uzmanlara göre, bu, ülkemizin o yıllar boyunca yaşanana benzer bir balonla karşı karşıya olduğu anlamına gelmez, çünkü sorun şu anda teklif sıkıntısıdır. Ülkemizdeki İspanya Bankası'na göre, ABC'nin açıkladığı gibi, destekçilerin ve inşaatçıların işvereni bu rakamı milyona yükseltmesine rağmen, yarım milyon yeni ev eksik. Her halükarda, her iki tahmin de arazi, işgücü ve finansmandan yoksun bir inşaat sektörünün sağlayabileceği şeyden çok uzaktır: geçen yıl 100.000'den fazla yeni birim.
Yeni inşaat eksik ve bu piyasa üzerinde etkisi var. Tam olarak, yeni konut fiyatı 2024'te ortalama% 10,9, 185.503 Euro'ya yükseldi ve ikinci elinki ortalama 155.715 Euro'ya kadar 'sadece'% 8 yaptı.
2008'den önceki yıllar boyunca diğer önemli fark, artık bankacılık kuruluşları tarafından oluşturulan iflas eden bir talep sorununun olmamasıdır. Açıklandığı gibi Julián SalcedoGenel Ekonomistler Konseyi'nin gayrimenkul uzmanı, geçen Salı günü bilgilendirici bir toplantıda, bankalar “işlerini yaptı” ve şu anda bir ipotek kredisi vermeden önce riskleri ölçüyor.
Arz sıkıntısından izin alınarak, geçen yılki hızlanmanın bir başka nedeni finansal piyasada. 2023'te (%4'tür) deneyimli olanı kopyalayan 2024 kapanışındaki fiyat artışı, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) para döngüsünün değişiminden sonra geliyor. Haziran ayında Christine Lagarde başkanlığındaki varlık,%0.25 tiplerinin bir azalması gerçekleştirdi, bunu Eylül ayından itibaren art arda üç ardışık izledi, bu da referans türünü, depozito kolaylığı%3'te bıraktı. Bu, emlak piyasasını teşvik etti ve ipotek firmasının%11,2 artışla 2024'ü kapatmasına neden oldu.
Bir Hata Bildir
10: 54 saatte güncellendi.
İspanya'daki konut fiyatı artmaya devam ediyor, ancak 2024'te, rakamı gayrimenkul balonunun maksimumlarına döndüren bir hızda yaptı. Tam olarak ve bugün Ulusal İstatistik Enstitüsü (INE) tarafından yayınlanan verilere göre, geçen yıl boyunca serbest konut fiyatı (resmi korumanınkiler hariç), 2007'den bu yana%9.8 olduğu zaman en büyük ribauntunu yaşayarak ortalama%8,4 arttı.
Bununla birlikte, istatistikler, 2008 krizinden sonra 'ateşkes'in son yılı olan 2014'te başlayan bir kilometre taşını aşıyor. 159.656 Euro.
Ancak uzmanlara göre, bu, ülkemizin o yıllar boyunca yaşanana benzer bir balonla karşı karşıya olduğu anlamına gelmez, çünkü sorun şu anda teklif sıkıntısıdır. Ülkemizdeki İspanya Bankası'na göre, ABC'nin açıkladığı gibi, destekçilerin ve inşaatçıların işvereni bu rakamı milyona yükseltmesine rağmen, yarım milyon yeni ev eksik. Her halükarda, her iki tahmin de arazi, işgücü ve finansmandan yoksun bir inşaat sektörünün sağlayabileceği şeyden çok uzaktır: geçen yıl 100.000'den fazla yeni birim.
Yeni inşaat eksik ve bu piyasa üzerinde etkisi var. Tam olarak, yeni konut fiyatı 2024'te ortalama% 10,9, 185.503 Euro'ya yükseldi ve ikinci elinki ortalama 155.715 Euro'ya kadar 'sadece'% 8 yaptı.
2008'den önceki yıllar boyunca diğer önemli fark, artık bankacılık kuruluşları tarafından oluşturulan iflas eden bir talep sorununun olmamasıdır. Açıklandığı gibi Julián SalcedoGenel Ekonomistler Konseyi'nin gayrimenkul uzmanı, geçen Salı günü bilgilendirici bir toplantıda, bankalar “işlerini yaptı” ve şu anda bir ipotek kredisi vermeden önce riskleri ölçüyor.
Arz sıkıntısından izin alınarak, geçen yılki hızlanmanın bir başka nedeni finansal piyasada. 2023'te (%4'tür) deneyimli olanı kopyalayan 2024 kapanışındaki fiyat artışı, Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) para döngüsünün değişiminden sonra geliyor. Haziran ayında Christine Lagarde başkanlığındaki varlık,%0.25 tiplerinin bir azalması gerçekleştirdi, bunu Eylül ayından itibaren art arda üç ardışık izledi, bu da referans türünü, depozito kolaylığı%3'te bıraktı. Bu, emlak piyasasını teşvik etti ve ipotek firmasının%11,2 artışla 2024'ü kapatmasına neden oldu.
Bir Hata Bildir