Konut binasındaki doğrudan inşaat maliyetleri, son iki yılın istikrarı geride kaldı ve kapanış % 4,2 artışla 2024tarafından belirlendiği gibi ACR İnşaat Doğrudan Maliyet Endeksişirket … sanayileşmiş inşaat. Ücretli fiyat endeksi, 2022'nin 168.78'ine kıyasla 175.86 puan seviyesinde, 2022'de ulaşılan tarihsel maksimum (170.32) ve 2020'nin 126.99'u, maliyetlerin postpandemik iyileşme yoluyla yükselmeye başladığı yıl, daha yakın zamanda, bir son zamanlarda, bir son zamanlarda, daha fazla, daha fazla, daha sonra, A % 40'a yakın tırmanma.
Bir istikrar döneminden sonra, hafif yukarı doğru salınımlar ve Haziran 2022'de başlatılan ve 2024'ün ikinci döneminden kesintiye uğrayan azalma ile Maliyetler yükseliş yoluna devam ediyor Bu, son on yılı karakterize etti ve ACR'nin 2015 yılında verileri kaydetmeye başladığından beri on üç aylık artışlara zincirlemeye başladı.
Bazı artışlar 2020 sağlık krizi sırasında anlık olarak felç oldumali yılın sonunda% 2.4 düşüşe ulaşıldığında. Ancak inşaat maliyeti bir 2021 ve 2022'de güçlü fiyat artışı -Ukrayna'nın işgalinin başlangıcının, diğerleri arasında sırasıyla% 19 ve% 12.4 ile. 2023'te ikinci dönemden bir ılımlılık takdir edilmeye başladı ve hammadde üretimi için petrol ve enerjiye yüksek bağımlılığı olan maddelerin istikrarı sayesinde egzersizi% 0,9 hafif bir düşüşle kapattı.
Ancak, şu an için, 2024 her ikisi de nedeniyle bu ılımlılıkla kırıldı. Personel sıkıntısı gibi Malzemelerin ve İşçiliğin Şifrelemesi Yıl sonunda yüzde 4,2 puan artışını destekleyen evlerin inşası için gereklidir. ACR genel müdürü Guillermo Jiménez, “Bu artışı yaratan faktörler arasında, büyümeye devam eden emek maliyetini, zaten bilinen nitelikli profesyonellerin sıkıntısı ve başlayan yeni işlerin artması nedeniyle personel talebindeki artışla beslenmeye değer.” Ve buna “beton, oluklu çelik ve çimento harçları gibi anahtar malzemelerde artış” eklememiz gerektiğini ekliyor.
Bahsedilen dönemde en çok düşen oyun Su Yalıtım ve Kapaklar%9.6 azalma ile sırasıyla%9.2 ve%6.9 azalmış camsı ve bölümler izledi. Buna karşılık, en çok yükselen fiyatlar,%4.7 artış ve dış marangozluk yaşayan sıhhi cihazlara ve musluklara değinen fiyatlardı.
Ayrıca, görünüşe göre Alcista inşaat maliyetlerinin eğilimi uzamaya devam edeceken azından, ACR İnşaat Şirketi'nin tahminlerine göre önümüzdeki aylarda. «Bu, bir yandan, uluslararası jeopolitik panoramın belirsizliklerinin olası etkisi olmadan hammadde fiyatlarının artmaya devam edeceği gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Öte yandan, yeni projelerin başlangıcında öngörülebilir artışa, belirli faaliyetlerde personelin mevcudiyeti voltajlarını daha da ağırlaştıracak ve işlerin yürütülmesi için gerekli yollarda ». Aslında, 2024'te, yılda 90.000 ila 100.000 ev arasında olan sektörün kurulu kapasitesine kıyasla 127.000'den fazla birim ziyaret edildi.
Bu anlamda yönetici, maliyetleri çekmenin yanı sıra profesyonellerin sıkıntısının, evlerin inşasını yavaşlattığını ve bir zamanla çakıştığını belirtti. Demografik eğri, arz ve talep arasında büyüyen bir boşluk yaratırİspanya'daki konutlara erişimin sosyal sorununu ağırlaştıran.
Bu nedenle, « sanayileşmiş versiyonda yeni projelerin ağırlığını artırmanız gerekiyoryılda yürütülen toplam birim sayısını artırmaya katkıda bulunan,% 25 ila% 30 daha hızlı ve bu alanda% 50 ila% 70 daha az personel gerektirir.
Sanayileşme,% 25 ila% 30 daha hızlı inşa edilmesini sağlar
Mevcut olan gibi bir bağlamda yüksek konut talebinin ihtiyaçlarını karşılamak için, uygulanabilir bir çözüm sanayileşmeyi arttırmaktır, çünkü % 25 ila% 30 arasında kısaltın Ve bununla birlikte, daha fazla sayıda projeyi kapsıyor, inşaat şirketi Navarra'yı gösteriyor. Bununla birlikte, ACR'nin CEO'su CEO'su, bu rotanın sunduğu büyük potansiyel “sanayileşmiş inşaatın hala küresel hesaplamada sahip olduğu artık ağırlık göz önüne alındığında hala çok uzakta” dedi.
Ayrıca sanayileşme Situ üzerinde çalışan daha az personel gerektirirprojeye bağlı olarak sadece yapı ve cephede% 50 ila% 70 daha az. Bu, yeni profesyonelleri inşaata çekmeye katkıda bulunurken işgücü sıkıntısının zorluğunun üstesinden gelmeyi sağlar. Üretim fabrikadan yapılırGüvenlik, sağlık ve konfor koşullarını önemli ölçüde iyileştiren ve çok daha kapsayıcı ve çeşitlidir, daha fazla maliyet kontrolü elde eder ve öngörülemeyen olayları azaltır.
Şu anda, inşaat sektörü, işgücü ve nitelikli personel sıkıntısının pazarı için büyük bir etki olduğu bir zamanda, sürdürülebilirlikten türetilenler gibi bir dizi yapısal zorluk eklemektedir. Dolayısıyla ve inşaat şirketi ACR'nin bakış açısı altında, sanayileşme, bazı projelerin sunduğu uygulanabilirlik için en iyi seçenek olmaya devam etmektedir. “Öyleyse, ACR'de endüstriyel inşaatın yavaş yavaş öne çıkması gerektiğine inanıyoruz Ve geleneksel inşaatın kapsayamayacağı talebin bu kısmına katılabilecek üretken bir kapasite geliştirmenin gerekli olduğunu ”dedi.
İspanyol Constructora ACR tarafından yapılan analizin, inşaat malzemelerinin fiyatlarına, detaylandırılmasına ve kurulumu için gerekli emeğin referansına başvurduğuna dikkat edilmelidir. Birlikte, bir iş miktarının yaklaşık% 80'ini temsil eden doğrudan inşaat maliyetini temsil eden ambarlar.
Bir istikrar döneminden sonra, hafif yukarı doğru salınımlar ve Haziran 2022'de başlatılan ve 2024'ün ikinci döneminden kesintiye uğrayan azalma ile Maliyetler yükseliş yoluna devam ediyor Bu, son on yılı karakterize etti ve ACR'nin 2015 yılında verileri kaydetmeye başladığından beri on üç aylık artışlara zincirlemeye başladı.
Bazı artışlar 2020 sağlık krizi sırasında anlık olarak felç oldumali yılın sonunda% 2.4 düşüşe ulaşıldığında. Ancak inşaat maliyeti bir 2021 ve 2022'de güçlü fiyat artışı -Ukrayna'nın işgalinin başlangıcının, diğerleri arasında sırasıyla% 19 ve% 12.4 ile. 2023'te ikinci dönemden bir ılımlılık takdir edilmeye başladı ve hammadde üretimi için petrol ve enerjiye yüksek bağımlılığı olan maddelerin istikrarı sayesinde egzersizi% 0,9 hafif bir düşüşle kapattı.
Ancak, şu an için, 2024 her ikisi de nedeniyle bu ılımlılıkla kırıldı. Personel sıkıntısı gibi Malzemelerin ve İşçiliğin Şifrelemesi Yıl sonunda yüzde 4,2 puan artışını destekleyen evlerin inşası için gereklidir. ACR genel müdürü Guillermo Jiménez, “Bu artışı yaratan faktörler arasında, büyümeye devam eden emek maliyetini, zaten bilinen nitelikli profesyonellerin sıkıntısı ve başlayan yeni işlerin artması nedeniyle personel talebindeki artışla beslenmeye değer.” Ve buna “beton, oluklu çelik ve çimento harçları gibi anahtar malzemelerde artış” eklememiz gerektiğini ekliyor.
Bahsedilen dönemde en çok düşen oyun Su Yalıtım ve Kapaklar%9.6 azalma ile sırasıyla%9.2 ve%6.9 azalmış camsı ve bölümler izledi. Buna karşılık, en çok yükselen fiyatlar,%4.7 artış ve dış marangozluk yaşayan sıhhi cihazlara ve musluklara değinen fiyatlardı.
Ayrıca, görünüşe göre Alcista inşaat maliyetlerinin eğilimi uzamaya devam edeceken azından, ACR İnşaat Şirketi'nin tahminlerine göre önümüzdeki aylarda. «Bu, bir yandan, uluslararası jeopolitik panoramın belirsizliklerinin olası etkisi olmadan hammadde fiyatlarının artmaya devam edeceği gerçeğinden kaynaklanmaktadır. Öte yandan, yeni projelerin başlangıcında öngörülebilir artışa, belirli faaliyetlerde personelin mevcudiyeti voltajlarını daha da ağırlaştıracak ve işlerin yürütülmesi için gerekli yollarda ». Aslında, 2024'te, yılda 90.000 ila 100.000 ev arasında olan sektörün kurulu kapasitesine kıyasla 127.000'den fazla birim ziyaret edildi.
Bu anlamda yönetici, maliyetleri çekmenin yanı sıra profesyonellerin sıkıntısının, evlerin inşasını yavaşlattığını ve bir zamanla çakıştığını belirtti. Demografik eğri, arz ve talep arasında büyüyen bir boşluk yaratırİspanya'daki konutlara erişimin sosyal sorununu ağırlaştıran.
Bu nedenle, « sanayileşmiş versiyonda yeni projelerin ağırlığını artırmanız gerekiyoryılda yürütülen toplam birim sayısını artırmaya katkıda bulunan,% 25 ila% 30 daha hızlı ve bu alanda% 50 ila% 70 daha az personel gerektirir.
Sanayileşme,% 25 ila% 30 daha hızlı inşa edilmesini sağlar
Mevcut olan gibi bir bağlamda yüksek konut talebinin ihtiyaçlarını karşılamak için, uygulanabilir bir çözüm sanayileşmeyi arttırmaktır, çünkü % 25 ila% 30 arasında kısaltın Ve bununla birlikte, daha fazla sayıda projeyi kapsıyor, inşaat şirketi Navarra'yı gösteriyor. Bununla birlikte, ACR'nin CEO'su CEO'su, bu rotanın sunduğu büyük potansiyel “sanayileşmiş inşaatın hala küresel hesaplamada sahip olduğu artık ağırlık göz önüne alındığında hala çok uzakta” dedi.
Ayrıca sanayileşme Situ üzerinde çalışan daha az personel gerektirirprojeye bağlı olarak sadece yapı ve cephede% 50 ila% 70 daha az. Bu, yeni profesyonelleri inşaata çekmeye katkıda bulunurken işgücü sıkıntısının zorluğunun üstesinden gelmeyi sağlar. Üretim fabrikadan yapılırGüvenlik, sağlık ve konfor koşullarını önemli ölçüde iyileştiren ve çok daha kapsayıcı ve çeşitlidir, daha fazla maliyet kontrolü elde eder ve öngörülemeyen olayları azaltır.
Şu anda, inşaat sektörü, işgücü ve nitelikli personel sıkıntısının pazarı için büyük bir etki olduğu bir zamanda, sürdürülebilirlikten türetilenler gibi bir dizi yapısal zorluk eklemektedir. Dolayısıyla ve inşaat şirketi ACR'nin bakış açısı altında, sanayileşme, bazı projelerin sunduğu uygulanabilirlik için en iyi seçenek olmaya devam etmektedir. “Öyleyse, ACR'de endüstriyel inşaatın yavaş yavaş öne çıkması gerektiğine inanıyoruz Ve geleneksel inşaatın kapsayamayacağı talebin bu kısmına katılabilecek üretken bir kapasite geliştirmenin gerekli olduğunu ”dedi.
İspanyol Constructora ACR tarafından yapılan analizin, inşaat malzemelerinin fiyatlarına, detaylandırılmasına ve kurulumu için gerekli emeğin referansına başvurduğuna dikkat edilmelidir. Birlikte, bir iş miktarının yaklaşık% 80'ini temsil eden doğrudan inşaat maliyetini temsil eden ambarlar.