Raporlar, sektörün dijitalleşme derecesinin düşük kaldığını göstermektedir. Ancak, bu hafta doğrulamak mümkün olduğu için Madrid Gayrimenkul Uluslararası Salonu (SIMA), Endüstri teknolojik devrimini yoğunlaştırıyor. Dijital araçların kullanımı potansiyeli, sektörün çok çeşitli alanlarında muazzamdır ve onlar sayesinde, örneğin, proje yürütme ve konut elde etme ve hatta kullanıcıların nihayet bir ev edinme son tarihlerini gördüğü için son tarihler olarak görüyoruz. Büyük Veri, AI, Chatbots, Blockchain … Her aracın birçok olasılığı vardır ve kullanımı genelleştirilir. Veriler sektörün yeni mana. Gloval bina değerinin yönettiği verilere göre, emlak şirketlerinin% 85'i karar verme süreçlerini iyileştirmek ve operasyonlarını optimize etmek için büyük veriler benimsemiştir. Farklı sektörlerde yapay zeka kullanımına adanmış Allaboutia.com platformu, gayrimenkul şirketlerinin% 36'sının AI kullandığını ve bu rakamın 2030 yılına kadar% 90'a çıkması bekleniyor. Ayrıca, gayrimenkul şirketlerinin% 63'ü AI uygulandıktan sonra gelirlerinde artışlar bildirirken,% 49'u% 15 oranında azaltılmış,% 15 oranında azaltılmıştır.
Accumin İspanya pazarlama direktörü Gerardo Raido, büyük verilerin gayrimenkul sektörünü iki temel yöne dönüştürdüğünü açıklıyor: daha akıllı kararlar ve daha verimli süreçler. «Bir yandan, riskleri analiz etmeye, piyasanın evrimini öngörmeye veya fırsatları daha önce düşünülemeyen hassasiyetle tespit etmeye izin verir. Öte yandan, operasyonları bir inşaat şirketinin lojistiği veya bir ajansın ticari ekiplerinin planlanması kadar farklı optimize eder ”diyor. İspanyolca gibi hala geleneksel bir pazarda, büyük veri ve teknoloji ile deneyimi birleştirmenin bir fark yarattığı.” Ve bu, çoğu insan için, çoğu insan için, evleri ana miraslarıdır ve uluslararası bir grup, malikânenin, malikâneyi denetleyemeyeceğini, “diyor. ve veri zekası.
Ayrıca, büyük yatırım fonlarının ve bankacılığın varlıkları değerlendirmek, riskleri değerlendirmek ve hızlı bir şekilde karar vermek için veriye dayalı araçlar kullandığını unutmayın. «Ayrıca hem iç yönetimden hem de çevrimiçi platformlar aracılığıyla gayrimenkul teklifine erişmenin yolunda da devrim yaptılar. Veriler, işin çekirdeği olmaya yardımcı olmaktan geçti, ”diye açıklıyor. Açıklığa kavuşturuyor. Onun görüşüne göre, dijital araçların kullanımı destekleyicide harika bir yolculuk yapabilir.” Standart modelden gerçek verilere dayalı projelere (toprağın tanımından yeni yaşam formlarına, yeni yaşam formlarına yanıt vermenin anahtarıdır: kompakt zeminler, ortak alanlar veya esnek evler arasında, “diyor,” diyorlar, “diyor,” diyor, “diyor ya da esnek evler arasında,” Pazar söylentilerine dayanan kararlar. Veriler giderek daha fazla senaryo öngörecek ve belirsizliği azaltacaktır, “Geleceği tahmin etmekten değil, daha fazla olasılık ve güvenilirlik ile tahmin etmekten bahsetmiyoruz” diye ekliyor.
Yeni platform
Accumi, İspanyol şirketleri Deyde, veri merkezli, kentsel veri analitiği, Tinsa Digital ve Alman şirketi On-Geo'nun deneyimini ve yenilikçi çözümlerini entegre ettiği Intelligence Accumin adlı yeni bir şirkette küresel verilerini, içgörü ve yapay zeka işini birleştirdi. Hassas ve gelecekteki vizyonla gayrimenkul portföylerinin yönetilmesine ve izlenmesine izin veren bir platform olan Action'ı yeni başlattılar. Gerardo Raido, “Müşterilerimiz zaten çözümlerimizi otomatik değerlemeler, optimal iş yeri, iklimsel risk analizi veya enerji verimliliği hakkında önemli bilgiler sağlayan yapay zeka modelleri için kullanıyor.” Onları gerçekten farklılaştıran şey, büyük bir gayrimenkul veritabanına sahip olmanın yanı sıra «Ayrıca benzersiz bir analiz, deneyim ve teknoloji seviyesi sunuyoruz. İstihbarat birikirken, veriler sadece rakamlar değil: Yararlı, bağlamsallaştırılmış ve eyleme geçirilebilir bilgidir », İşaret ediyor. Çözümlerden bir diğeri, şirketin tüm yapay zeka verilerine ve modellerine gerçek zamanlı erişim sunan Data House'u biriktiriyor.
Sektörün imzalarının% 36'sı, operasyonunda zaten AI kullanıyor
Geçen Ekim ayında, Fotocasa Gayrimenkul Portalı, İspanya'nın gayrimenkul sektörünün şüphelerini çözmede uzmanlaşmış yapay zeka olan Fotocasa Beyin Pazarı'nı başlattı. Konut hakkındaki şüphelerini çözmesine yardımcı olmak amacıyla sohbet GPT teknolojisinden oluşturulan bir AI. Bir ev satın alma, kiralama veya satma ile ilgili sorulardan dekorasyona, diğer birçok şüphenin yanı sıra reformlara veya reformlara. Fotocasa'ya göre, bu araç İspanya'daki konut piyasası hakkında yaklaşık 10.000 şüphe ve istişarenin ilk dört ayında yanıt verdi. Portal, “Platform satış veya kira sürecini basitleştirmeyi, gayrimenkul sektörü ile ilgili herhangi bir soru hakkında, yasal yönlerden hibelere veya sübvansiyonlara, ipotek finansmanı, malzeme veya dekorasyonla ilgili konulara kadar acil, doğru ve kişiselleştirilmiş bilgilere erişimi kolaylaştırmayı amaçlıyor.”
María Matos, Araştırmalar Direktörü ve sözcüsü “bu aracın çok fazla tur yapabileceğine inanıyor çünkü birçok İspanyol'a sahip oldukları emlak şüphelerine yardım ediyoruz ve nüfusun önemli bir kısmının bile yapay zeka araçlarının günlük kullanımına alışık olmadığını, bu yüzden buna ihtiyaç duyan birçok insana ulaşmayı umuyoruz.”
Sektörün imzalarının% 63'ü AI uyguladıktan sonra gelirlerini artırdı
Teknolojiye bağlılığın bir başka örneği, 2015'ten beri İspanya'da faaliyet gösteren ve ülkemizde 700 ilişkili gayrimenkul profesyoneline sahip olan Keller Williams Gayrimenkul Franchise'da görülebilir. Birkaç ay önce, şirketin son yıllarda zaten 1.000 milyon avroya yatırım yaptığı komuta platformuna entegre edilen AI tarafından terfi ettirilen yenilikçi bir asistan olan KWIQ'yu başlattılar. KWIQ, günün herhangi bir saatinde gerçek zaman yardımı sunmak için tasarlanmıştır ve ajanların emlak piyasası, trendler vb. Hakkında istişarelerine somut cevaplar almalarına izin verir. Ayrıca, bültenler için içerik oluşturulmasını, sosyal ağlarda yayınlar ve mülk açıklamalarını kolaylaştırır.
Şirketin tahmini, KWIQ'nun gerçek zamanlı piyasa analizi üretene kadar gelişmesi ve karar vermeyi optimize etmek için önemli veri ve perspektifler sunana kadar gelişmesidir. Keller Williams İspanya ve Andorra başkanı Leonardo Cromstedt, “Taahhüdümüz, acentelerimizden zaman ve para tasarrufu sağlayan işlevler geliştirmeye devam etmek, tüm piyasa verilerini müşterilerimize olağanüstü deneyim sunmak için entegre etmektir.” Diyor.
Tavsiye
Dijitalleşmenin en belirgin olduğu sektörün bir başka alanında, özel müşterilerinin ipotekleri için en iyi piyasa koşullarını elde etmeye çalışan önemli sayıda başlangıç fintech-proptech'in ortaya çıkmasıyla ipotekler için finansal tavsiye içindedir. Bunlardan biri durumunda, gibobs.com “Tüm bu teknolojinin büyük insan ekibimizle birlikte kullanımı sayesinde, bir ipoteğin imza sürelerini önemli ölçüde azaltmayı başardık, bazı durumlarda bir aya kadar azalttık,” Sektörün ortalaması 3 aya doğru işaret ediyor, “diye açıklıyor Jorge González-Church Baeza.
Veri kültürünün sektör için tartışılmaz bir verimlilik direği olarak nasıl güçlendirildiğine dair birkaç örnek düğmesidir.
Alıcının duygularıyla doğrudan bağlantı
SIMA, bu hafta inovasyonun çok mevcut olduğu destekleyicilerin yeni tekliflerinin sunumları için oldu. Yeniliklerden biri, firmanın konut tekliflerini keşfederken kullanıcıların duygularını (bilinçli ve bilinçsiz) analiz etmek için biyometrik sensörleri sanal gerçeklik teknolojisi ile birleştiren öncü bir araç olan Neurohomes'i duyurduğu Gilmar Standında olmuştur. Gilmar pazarlama direktörü Ignacio Mallagray, “İnsanların duygularını evlerimizi gördüklerinde ölçebiliyoruz.” “Müşteriyle duygu yoluyla bağlantı kuruyorsunuz” diye ekliyor. Nihai amaç, his ve yaşam tarzına gerçekten yanıt veren ve her zaman her birinin ilk fikrine karşılık gelmeyen evi bulmanıza yardımcı olmaktır.
-U52086384318Zji-760x427@diario_abc.jpg)
Gilmar yeni teknolojisini bu hafta Sima'ya koydu
Şirket tarafından tasarlanan bu teknoloji, yüksek hassasiyetli biyometrik sensörler sayesinde kullanıcıların duygusal tepkilerini gerçek zamanlı olarak kaydettirmeye izin verir. Cihazlar, nabız, sıcaklık, galvanik cilt direnci, kalp atışı veya beyin aktivitesinin değişkenliği gibi ölçüm parametrelerini kullandı, sanal gerçeklik gözlükleri aracılığıyla gayrimenkul görselleştirirken kullanıcının duygusal durumunun ayrıntılı bir görüntüsünü sunuyor.
SIMA sırasında insanlar, Gilmar'ın satışa sahip olduğu dört farklı promosyonun fotoğraflarının ortaya çıktığı sanal gerçeklik gözlüklerini yerleştirerek bu aracı deneyebildiler. 16 parametre ve beyin verisine sahip biyometrik verilerin ölçülmesi ile program, müşterinin en duygusal ve en rasyonel tarafını kaydedebildi ve analizden sonra hangi gövdenin onun için en uygun olduğunu gösterdi. Daha kişiselleştirilmiş, empatik ve verimli bir arama yapılır. Ve tüm bunlar sadece birkaç dakika içinde ve kullanıcı için hoş ve basit bir şekilde.
Gayrimenkul CEO'su Jesús Gil Marín'i göstererek, “Gilmar'da kişisel tavsiyenin önemine ikna olduk, bu gerekli, ama aynı zamanda inovasyona da bahse giriyoruz.” “Tour'un ne olduğunu göreceğimiz bir yenilik olan Neurohomes'in lansmanından çok memnun.”
Gil Marín, teknolojinin o zamanlar pandemik olarak evlerin satışında onlara çok yardımcı olduğunu hatırlıyor, çünkü bu şekilde müşteriler sanal ziyaretler yapabiliyor. Gilmar'ın CEO'su, “Satın alırken evde olmak önemlidir, ancak sanal ziyaretler ilk seçim yapmak için çok yardımcı olur ve yabancı müşteriler hakkında konuştuğumuzda temeldir” diyor Gilmar'ın CEO'su.
Teknoloji için gayrimenkul sektörünün bu bahsi, daha genç bir kitleyle bağlantı kurmaya çalıştığını düşünebilir. Ancak Jesús Gil Marín'in hatırladığı gibi, “Yüksek konut fiyatlarını alacak daha karmaşık olan gençler, bu yüzden olağan müşteri değiller.”
Bir Hata Bildir
Accumin İspanya pazarlama direktörü Gerardo Raido, büyük verilerin gayrimenkul sektörünü iki temel yöne dönüştürdüğünü açıklıyor: daha akıllı kararlar ve daha verimli süreçler. «Bir yandan, riskleri analiz etmeye, piyasanın evrimini öngörmeye veya fırsatları daha önce düşünülemeyen hassasiyetle tespit etmeye izin verir. Öte yandan, operasyonları bir inşaat şirketinin lojistiği veya bir ajansın ticari ekiplerinin planlanması kadar farklı optimize eder ”diyor. İspanyolca gibi hala geleneksel bir pazarda, büyük veri ve teknoloji ile deneyimi birleştirmenin bir fark yarattığı.” Ve bu, çoğu insan için, çoğu insan için, evleri ana miraslarıdır ve uluslararası bir grup, malikânenin, malikâneyi denetleyemeyeceğini, “diyor. ve veri zekası.
Ayrıca, büyük yatırım fonlarının ve bankacılığın varlıkları değerlendirmek, riskleri değerlendirmek ve hızlı bir şekilde karar vermek için veriye dayalı araçlar kullandığını unutmayın. «Ayrıca hem iç yönetimden hem de çevrimiçi platformlar aracılığıyla gayrimenkul teklifine erişmenin yolunda da devrim yaptılar. Veriler, işin çekirdeği olmaya yardımcı olmaktan geçti, ”diye açıklıyor. Açıklığa kavuşturuyor. Onun görüşüne göre, dijital araçların kullanımı destekleyicide harika bir yolculuk yapabilir.” Standart modelden gerçek verilere dayalı projelere (toprağın tanımından yeni yaşam formlarına, yeni yaşam formlarına yanıt vermenin anahtarıdır: kompakt zeminler, ortak alanlar veya esnek evler arasında, “diyor,” diyorlar, “diyor,” diyor, “diyor ya da esnek evler arasında,” Pazar söylentilerine dayanan kararlar. Veriler giderek daha fazla senaryo öngörecek ve belirsizliği azaltacaktır, “Geleceği tahmin etmekten değil, daha fazla olasılık ve güvenilirlik ile tahmin etmekten bahsetmiyoruz” diye ekliyor.
Yeni platform
Accumi, İspanyol şirketleri Deyde, veri merkezli, kentsel veri analitiği, Tinsa Digital ve Alman şirketi On-Geo'nun deneyimini ve yenilikçi çözümlerini entegre ettiği Intelligence Accumin adlı yeni bir şirkette küresel verilerini, içgörü ve yapay zeka işini birleştirdi. Hassas ve gelecekteki vizyonla gayrimenkul portföylerinin yönetilmesine ve izlenmesine izin veren bir platform olan Action'ı yeni başlattılar. Gerardo Raido, “Müşterilerimiz zaten çözümlerimizi otomatik değerlemeler, optimal iş yeri, iklimsel risk analizi veya enerji verimliliği hakkında önemli bilgiler sağlayan yapay zeka modelleri için kullanıyor.” Onları gerçekten farklılaştıran şey, büyük bir gayrimenkul veritabanına sahip olmanın yanı sıra «Ayrıca benzersiz bir analiz, deneyim ve teknoloji seviyesi sunuyoruz. İstihbarat birikirken, veriler sadece rakamlar değil: Yararlı, bağlamsallaştırılmış ve eyleme geçirilebilir bilgidir », İşaret ediyor. Çözümlerden bir diğeri, şirketin tüm yapay zeka verilerine ve modellerine gerçek zamanlı erişim sunan Data House'u biriktiriyor.
Sektörün imzalarının% 36'sı, operasyonunda zaten AI kullanıyor
Geçen Ekim ayında, Fotocasa Gayrimenkul Portalı, İspanya'nın gayrimenkul sektörünün şüphelerini çözmede uzmanlaşmış yapay zeka olan Fotocasa Beyin Pazarı'nı başlattı. Konut hakkındaki şüphelerini çözmesine yardımcı olmak amacıyla sohbet GPT teknolojisinden oluşturulan bir AI. Bir ev satın alma, kiralama veya satma ile ilgili sorulardan dekorasyona, diğer birçok şüphenin yanı sıra reformlara veya reformlara. Fotocasa'ya göre, bu araç İspanya'daki konut piyasası hakkında yaklaşık 10.000 şüphe ve istişarenin ilk dört ayında yanıt verdi. Portal, “Platform satış veya kira sürecini basitleştirmeyi, gayrimenkul sektörü ile ilgili herhangi bir soru hakkında, yasal yönlerden hibelere veya sübvansiyonlara, ipotek finansmanı, malzeme veya dekorasyonla ilgili konulara kadar acil, doğru ve kişiselleştirilmiş bilgilere erişimi kolaylaştırmayı amaçlıyor.”
María Matos, Araştırmalar Direktörü ve sözcüsü “bu aracın çok fazla tur yapabileceğine inanıyor çünkü birçok İspanyol'a sahip oldukları emlak şüphelerine yardım ediyoruz ve nüfusun önemli bir kısmının bile yapay zeka araçlarının günlük kullanımına alışık olmadığını, bu yüzden buna ihtiyaç duyan birçok insana ulaşmayı umuyoruz.”
Sektörün imzalarının% 63'ü AI uyguladıktan sonra gelirlerini artırdı
Teknolojiye bağlılığın bir başka örneği, 2015'ten beri İspanya'da faaliyet gösteren ve ülkemizde 700 ilişkili gayrimenkul profesyoneline sahip olan Keller Williams Gayrimenkul Franchise'da görülebilir. Birkaç ay önce, şirketin son yıllarda zaten 1.000 milyon avroya yatırım yaptığı komuta platformuna entegre edilen AI tarafından terfi ettirilen yenilikçi bir asistan olan KWIQ'yu başlattılar. KWIQ, günün herhangi bir saatinde gerçek zaman yardımı sunmak için tasarlanmıştır ve ajanların emlak piyasası, trendler vb. Hakkında istişarelerine somut cevaplar almalarına izin verir. Ayrıca, bültenler için içerik oluşturulmasını, sosyal ağlarda yayınlar ve mülk açıklamalarını kolaylaştırır.
Şirketin tahmini, KWIQ'nun gerçek zamanlı piyasa analizi üretene kadar gelişmesi ve karar vermeyi optimize etmek için önemli veri ve perspektifler sunana kadar gelişmesidir. Keller Williams İspanya ve Andorra başkanı Leonardo Cromstedt, “Taahhüdümüz, acentelerimizden zaman ve para tasarrufu sağlayan işlevler geliştirmeye devam etmek, tüm piyasa verilerini müşterilerimize olağanüstü deneyim sunmak için entegre etmektir.” Diyor.
Tavsiye
Dijitalleşmenin en belirgin olduğu sektörün bir başka alanında, özel müşterilerinin ipotekleri için en iyi piyasa koşullarını elde etmeye çalışan önemli sayıda başlangıç fintech-proptech'in ortaya çıkmasıyla ipotekler için finansal tavsiye içindedir. Bunlardan biri durumunda, gibobs.com “Tüm bu teknolojinin büyük insan ekibimizle birlikte kullanımı sayesinde, bir ipoteğin imza sürelerini önemli ölçüde azaltmayı başardık, bazı durumlarda bir aya kadar azalttık,” Sektörün ortalaması 3 aya doğru işaret ediyor, “diye açıklıyor Jorge González-Church Baeza.
Veri kültürünün sektör için tartışılmaz bir verimlilik direği olarak nasıl güçlendirildiğine dair birkaç örnek düğmesidir.
Alıcının duygularıyla doğrudan bağlantı
SIMA, bu hafta inovasyonun çok mevcut olduğu destekleyicilerin yeni tekliflerinin sunumları için oldu. Yeniliklerden biri, firmanın konut tekliflerini keşfederken kullanıcıların duygularını (bilinçli ve bilinçsiz) analiz etmek için biyometrik sensörleri sanal gerçeklik teknolojisi ile birleştiren öncü bir araç olan Neurohomes'i duyurduğu Gilmar Standında olmuştur. Gilmar pazarlama direktörü Ignacio Mallagray, “İnsanların duygularını evlerimizi gördüklerinde ölçebiliyoruz.” “Müşteriyle duygu yoluyla bağlantı kuruyorsunuz” diye ekliyor. Nihai amaç, his ve yaşam tarzına gerçekten yanıt veren ve her zaman her birinin ilk fikrine karşılık gelmeyen evi bulmanıza yardımcı olmaktır.
Gilmar yeni teknolojisini bu hafta Sima'ya koydu
Şirket tarafından tasarlanan bu teknoloji, yüksek hassasiyetli biyometrik sensörler sayesinde kullanıcıların duygusal tepkilerini gerçek zamanlı olarak kaydettirmeye izin verir. Cihazlar, nabız, sıcaklık, galvanik cilt direnci, kalp atışı veya beyin aktivitesinin değişkenliği gibi ölçüm parametrelerini kullandı, sanal gerçeklik gözlükleri aracılığıyla gayrimenkul görselleştirirken kullanıcının duygusal durumunun ayrıntılı bir görüntüsünü sunuyor.
SIMA sırasında insanlar, Gilmar'ın satışa sahip olduğu dört farklı promosyonun fotoğraflarının ortaya çıktığı sanal gerçeklik gözlüklerini yerleştirerek bu aracı deneyebildiler. 16 parametre ve beyin verisine sahip biyometrik verilerin ölçülmesi ile program, müşterinin en duygusal ve en rasyonel tarafını kaydedebildi ve analizden sonra hangi gövdenin onun için en uygun olduğunu gösterdi. Daha kişiselleştirilmiş, empatik ve verimli bir arama yapılır. Ve tüm bunlar sadece birkaç dakika içinde ve kullanıcı için hoş ve basit bir şekilde.
Gayrimenkul CEO'su Jesús Gil Marín'i göstererek, “Gilmar'da kişisel tavsiyenin önemine ikna olduk, bu gerekli, ama aynı zamanda inovasyona da bahse giriyoruz.” “Tour'un ne olduğunu göreceğimiz bir yenilik olan Neurohomes'in lansmanından çok memnun.”
Gil Marín, teknolojinin o zamanlar pandemik olarak evlerin satışında onlara çok yardımcı olduğunu hatırlıyor, çünkü bu şekilde müşteriler sanal ziyaretler yapabiliyor. Gilmar'ın CEO'su, “Satın alırken evde olmak önemlidir, ancak sanal ziyaretler ilk seçim yapmak için çok yardımcı olur ve yabancı müşteriler hakkında konuştuğumuzda temeldir” diyor Gilmar'ın CEO'su.
Teknoloji için gayrimenkul sektörünün bu bahsi, daha genç bir kitleyle bağlantı kurmaya çalıştığını düşünebilir. Ancak Jesús Gil Marín'in hatırladığı gibi, “Yüksek konut fiyatlarını alacak daha karmaşık olan gençler, bu yüzden olağan müşteri değiller.”
Bir Hata Bildir