Eylül ayında kiranıza ne kadar zam yapabilirler? – ivobot

Eylül ayı gayrimenkul sektörünün öne çıktığı bir aydır. Bu, birçok kişinin taşınma fırsatını yakaladığı yılın bir zamanıdır, dolayısıyla genellikle bu ay, sözleşmeler yenileniyor.

Üniversitelerinin bulunduğu şehre dönen öğrenciler, mevsimi fırsat bilen işçiler… Pek çok nedenden dolayı yer değiştirmeler yaşanıyor. Yönetmeliğin onaylanması ve yürürlüğe girmesiyle yeni konut kanunu Geçtiğimiz mayıs ayında önümüzdeki ay karşı karşıya kaldığımızda ortaya çıkan pek çok şüphe var.

Kanun, gençlerin veya düşük gelirli kişilerin kiraya erişimini kolaylaştırmak amacıyla gayrimenkul paradigmasını değiştirmek amacıyla doğdu. Kanun, yıldız önlemler arasında yönetim giderlerinin ev sahibi tarafından ödenmesini ve her şeyden önce kira limitlerini öngörüyordu.

Kiram Eylül ayında ne kadar artabilir?

Bu 2023 için, kural sınırı %2’de tutar. Bu limit, Hükümetin Mart 2022’de belirlediği limitleri genişletmesi nedeniyle korundu ve 31 Aralık 2023 tarihine kadar uzatıldı.

Hükümet o tarihte gelirdeki güncellemenin “yıllık gelir değişiminin uygulanması sonucunu” aşamayacağını bildirmişti. Rekabet Edebilirlik Garanti EndeksiUlusal İstatistik Enstitüsü tarafından her ay yayınlanan ve %2 ile sınırlandırılan”.

Bu şekilde, TÜFE’nin gelişimiyle bağlantılı olarak ilgili kiralamaların yenilenmesi referans alınan eşiği aşamayacaklar. Standart aynı zamanda büyük ve küçük tutucular arasında da ayrım yapmaktadır. İlk durumda, kira fiyatının güncellenmesi her iki taraf arasında kararlaştırılabilir ancak hiçbir zaman %2’yi geçemez. İkinci durumda ise her iki tarafın da anlaşması halinde artış yüzde 2’yi aşabilir, ancak anlaşma sağlanamaması durumunda limit yüzde 2 olarak belirlendi.

Bundan sonraki tırmanışlar nasıl olacak?

Yürütme tarafından çıkarılan Konut Kanunu’nda da görüldüğü gibi, bu kira tavanı 2024’ten itibaren geçerli olacak. NeYüzde 3’e sabitlenecekGelecek yılın Ocak ayından itibaren sözleşmesini yenilemek zorunda olanları etkileyecek bir durum.

Aynı şekilde, 2025’te yeni bir referans endeksi uygulanacak CPI’dan farklı ve INE tarafından “kira sözleşmelerinin kiralarında orantısız artışların önlenmesi” amacıyla oluşturulacak.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir