Euribor, faiz oranının %4,02’ye yükselmesinden bu yana en büyük düşüşünü kaydetti

Euribor, 2022’deki durdurulamaz yükselişi geride bıraktı. Kasım ayında, İspanya’daki çoğu mortgage kredisinin referans aldığı endeks, faiz artışlarının başladığı geçen yılın Temmuz ayından bu yana en büyük düşüşünü kaydederek %4,02’ye ulaştı. Tarihin en hızlı artış döngüsü, şimdilik sona gelindiğini teyit ediyor.

Bu rakam, Euribor’un yarım yıldır aynı ortamda hareket etmesine rağmen, Ekim ayı rakamına göre onda birden fazla bir düşüşü temsil ediyor. Haziran ayında minimum %4’ü aştı ancak o zamandan bu yana yalnızca 4,15’e çıkmayı başardı ve sonra tekrar düşüşe geçti. Altı ay boyunca onda ikiden daha az bir aralıkta hareket etti ve bariz durgunluk işaretleri gösterdi.

Ağustos ayında, para fiyatındaki artışın başlangıcından bu yana sadece yüzde yedilik ilk düşüşü kaydetti ve şimdi Kasım ayında düşüş biraz daha belirgin oldu, ancak %4 sınırını kaybetmedi. Hatta uzmanlar harekete geçtiğinde endeksin yılı çok benzer bir ortamda kapatacağına inanıyor.

Euribor’un yükselişini durdurup %4-4,1 civarında konsolide olmasının ana nedeni Avrupa Merkez Bankası’nda (ECB). Yaz aylarında faiz artırımlarında Ekim ayına kadar gelen duraklama şimdiden indirime girmeye başlamıştı.

Ana faiz oranı %4,5, marjinal kredi imkanı oranı %4,75 ve mevduat faiz oranı %4’tür. Bankalararası piyasa bu döngüde referans olarak mevduat imkânını ‘seçti’; Euribor, her ne kadar ipotekler için kullanılsa da, hâlâ finansal kuruluşların birbirlerine borç verdikleri fiyattır.

Yani mevduat faizi bugün ECB’nin dikkat etmesi gereken referans faiz oranıdır. Son yıllarda bu, medyada genellikle vurgulanan ana finansman operasyonlarının faiz oranının 50 baz puan altında belirlendi.

İspanya Merkez Bankası’nın blogunda vurguladığı gibi, mali krizden önce bankalararası piyasa faiz oranlarının en çok bağlantılı olduğu ECB faiz oranı ana faiz oranıydı. Ancak artık Euribor’un gelişimi mevduat faiz oranıyla daha fazla bağlantılı hale geldi ve bu nedenle tüm dikkatleri üzerine çekiyor.

Böylece ECB bu Ekim ayında faiz artışlarını durdurduğu için endeks %4 seviyesinde kalıyor. Ancak bu önümüzdeki aylarda orada kalacağı anlamına gelmiyor. Uzmanlar, bu seviyenin şu an ile yıl sonuna kadar aynı seviyede kalacağını ve 2024 yılına kadar Euribor açısından bu seviyenin altına hafif bir düşüş olabileceğini öngörüyor. Ancak ECB faiz oranlarına ilişkin, kurumun kararlarını enflasyon, büyüme, para politikası aktarım verilerine göre vereceği için belirsizlik daha da artıyor…

Ve bu rakamlar, farklı etkileri olduğundan ipotek sahipleri için göreceli bir rahatlamayı temsil ediyor. Bir yandan, İspanya’daki çoğu ipotek faiz oranlarını yıldan yıla güncelliyor; Kasım 2022’de Euribor %2,8 seviyesindeydi, dolayısıyla 2023’ün bu ayına ait verilerle incelemeye girecek olanların kotalarında yine de bir artış yaşanacak. Öte yandan Euribor’un düşmesi tüketici için iyi bir haber çünkü yeni ipoteklerin daha ucuz olması gerekiyor.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir