Bankacılık, 2023’te ipotek almayı geciktiren tuzağa düşmüş müşteriyi arıyor

Banka, ticari teklifini iyileştirerek bu yıl ipotek piyasasını yeniden canlandıracak. Sektörün 2023 yılında faiz artışları nedeniyle yavaşlama yaşamasının ardından müşteri talebinde artışa dönüşmesini umduğu bir hareket. ‘Tuğlayı’ dikkatli de olsa yeniden canlandırmak ve geçen yıl ipotek alma kararını erteleyen sözde sıkışmış müşteriyi bağlamak için döngüyü değiştirin. Mortgage firmasının rakamları piyasanın durgunluğunu gösteriyor. Ulusal İstatistik Enstitüsü’nün (INE) son verilerine göre ekim ayına kadar 323 bin 988 konut ipoteği yapıldı. Bu, yıldan yıla karşılaştırma yapabilmek için Ocak ve Ekim 2022 arasında imzalanan 393.730 krediye kıyasla %17,7’lik bir düşüş. Yılın onuncu ayına kadar daha az ipotek işleminin gerçekleştiği bir yıl bulmak için, 2020 yılındaki 281.879 konut ipoteğinin olduğu Kovid-19 salgınına geri dönmemiz gerekiyor. Tasarruf etmeyi ve beklemeyi tercih eden ailelerin kararlarına zarar veren, karantina ve belirsizlikle dolu bir uygulama. Aylık ortalama kredilere bakıldığında bu rakam, bir yıl önce 40.000 civarındayken bu 2023’te ayda 32.399 seviyesinde bulunuyor. Mortgage piyasasındaki yavaşlama açıkça görülüyor ve Euribor’un ara vermeye başlamasıyla bu yıl amaç bunu tersine çevirmeye çalışmak. “İpotekli konut kredisi ürünlerine ilişkin satış eğrisi, bankaların tekliflerini 2023’te kaydedilenden daha elverişli bir ortamda, ev alım satımı için daha elverişli bir ortamda, tekliflerini daha rekabetçi ürünlerle güçlendireceği ikinci yarıdan itibaren bu yıl tersine dönecek”, gösteriyor Müzakere Ajansı. Aynı kuruluş, diğer faktörlerin yanı sıra, ipotek piyasasının gösterdiği dinamizm açısından işgücü piyasasının istikrarının temel olacağını belirtiyorlar. Gayrimenkul sektörü de aynı şekilde “fiyat istikrarı ile” olumlu bir faktör olarak değerlendiriliyor. «2024 yılı için çok zayıf bir fiyat artışı ve satışlarda yeni bir düşüş bekleniyor; Dolayısıyla arz tarafında senaryo aynı zamanda ipotek piyasasının genişlemesi açısından da olumlu” diye ekliyorlar. Mortgage piyasasının bu yıl iyileşeceği hissi, bankacılık sektörünü temsil eden İspanyol Mortgage Birliği’nde (AHE) de yaygın. Örgütün başkanı Santos González, Servimedia’ya yaptığı açıklamada, ipotek şirketinin daha düşük faiz oranları ve daha kontrollü enflasyonla yeniden faaliyete geçeceğine inandığını belirtti. İkinci görüşe göre, konut kredilerine olan talebin toparlanması gerekiyor. González, belirsizliğin “talebi azalttığını” açıkladı ve yeni yıl boyunca toparlanacağını öngördü. Mobil, amp ve uygulama için Masaüstü Kod Görüntüsü Mobil kod AMP Kodu 1200 APP Kodu AHE’de bahsettikleri cep talebi, 2023 yılında ofislere çok sayıda sorgu ve ipotek başvurusunun alındığını vurgulayan finans kaynakları tarafından onaylanıyor, ancak Bu müşterilerin önemli bir kısmı, ekonomik durumun daha kesin hale gelmesini ve özellikle faiz oranlarının biraz düşmesini beklerken nihayet sözleşme yapmamaya karar verdi. Finansal kuruluşların şu anda harekete geçmeye çalıştığı kullanıcılar, ipotek almak isteyen ancak bunu gönüllü olarak erteleyen kullanıcılardır. Trioteca CEO’su Ricard Garriga da piyasa için olumlu bir ortama dikkat çekiyor: “Euribor’daki tarihi düşüşün ardından, 2024 yılında mortgage piyasasına yönelik beklentiler çok iyi. Tahmin edilebileceği gibi, fiyatların arttığı bir yılın ardından sabit oranda daha iyi teklifler göreceğiz. Dolayısıyla Euribor düşmeye devam etse bile ipotek ödememizin tutarını bilerek sunulan güvenceden yararlanmak isteyenler için senaryo oldukça olumlu görünüyor. Sabit faiz Euribor’daki düşüşe rağmen 2024’te sabit faizin başrolde olacağı öngörülüyor. İpotek endeksindeki bir düşüş, değişken faizli ipoteklerde bir artışa neden olacak, ancak bankaların zaten içine dalmış olduğu fiyatlardaki düşüşün hararetiyle sabit faiz de yeniden ortaya çıkacak. İlgili Haber standardı Evet Temel harcamalarını ödedikten sonra İspanyolların yarısının parası bir yıl öncesine göre daha az oluyor N. San Esteban Intrum’a göre bu rakam, İspanya’yı Avrupa ortalamasının bir puan üstüne ve vatandaşların en fazla bu durumda olduğu on ülke arasına yerleştiriyor Şu anda özellikle Evo, Openbank, MyInvestor gibi dijital kuruluşlarda %4’ün altında sabit veya karma faiz oranıyla (ilk yıllar sabit olan, daha sonra değişken hale gelen) konut kredisi bulmak nispeten kolay… Finans kaynakları, 2024 yılının ikinci yarısında Euribor’un şu anda yüzde 3,6 civarında olan düşüşünün devam etmesi durumunda, sabit türde yaygın tekliflerin yüzde 3’ün bile altında görülmesinin mümkün olduğunu, bunun da teşvik edici olacağını belirtiyor. İspanyol ipotek piyasasında talep.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir