Balear Adaları’nda konutları daha ucuz hale getirmek ve yasadışı turist dairelerini ‘kapatmak’ için şok planı

Balear Adaları buna son verecek turist dairelerinin yasa dışı teklifi ve gizli turist kullanımı tespit edildiğinde bunları geçici olarak ‘mühürleyebilir’. Marga Prohens Yöneticisinin fikri, bu yasadışı turist evlerini konut amaçlı kullanıma uygun hale getirmek için piyasaya sürmek ve böylece mevcut arzı genişletmektir.

Balear Hükümeti, bu Pazartesi yürürlüğe girecek olan ve daha fazla alan tüketmeden, ticari tesislerin, ofislerin ve eski otellerin dönüştürülmesine olanak tanıyan, mevcut evlerin sayısını artırmaya yönelik bir şok planını içeren bir konut acil durum kanun hükmünde kararnamesini yakın zamanda onayladı. idare tarafından belirlenen sınırlı bir fiyata konutta. Amaç, yeni sınırlı fiyatlı konut (HPL) rakamı aracılığıyla orta ve çalışan sınıflar ile gençlerin konuta erişimini kolaylaştırmaktır. Buna karşılık bu yeni evlerin fiyatı bedava değil, İdare tarafından sınırlandırılacak.

Mevcut binalar ve eski turistik tesisler eve dönüştürülebilir, bina yüksekliği artırılabilir ve mülkler daha küçük evler oluşturacak şekilde bölünebilir. Sınırlı fiyatla ev satın almak 60 m² ve ​​80 m² Fiyatı 102.000 euro ile 241.000 euro arasında olacak. Kiralama durumunda ise sınırlı fiyatlar 385 euro ile maksimum 905 euro civarında olacak.

Arsa spekülasyonunun önlenmesi amacıyla, işlem yapılacak arsa veya binanın fiyat kontrolü uygulanacak ve bu işlemlere ilişkin arsa satış fiyatı sınırlandırılacak. Ayrıca, sınırlı fiyatı aşanlara yönelik, 60 avrodan 90.000 avroya kadar para cezaları içeren yeni suç oranlarına sahip bir yaptırım rejimi de uygulanacak.

Kanun hükmünde kararname, öğrenciler, yaşlılar, öğretmenler veya sağlık çalışanları için yeni bir arada yaşama modellerine yanıt veren yeni bir konut tipolojisi olan ‘birlikte yaşama’ ve ‘ortak barınma’ gibi tamamlayıcı ortak alanlarla konaklama tanımını getiriyor. Bu tedbir özellikle bu grubun uygun fiyatlı bir yaşam alanı bulmakta ciddi sorunlar yaşadığı İbiza ve Formentera’ya odaklanacak.

Konut promosyonu

Aynı zamanda Balear yöneticisi sosyal konut ve geçici konaklamanın teşviki için kamuya ait arazilerin özel girişime devredilmesini öngörmektedir; bu, mevcut bölgesel düzenlemelerde halihazırda sağlanan bir olasılık olup, artık kamu ihalesinin azami imtiyaz süresini – 50 yıldan 75 yıla – uzatmaktadır. .

Balear Hükümeti, turistlerin düzensiz kullanımına yol açan konutlarla mücadele planında turist denetimine, şu anda pazarlanan tüm tekliflerin %90’ına yakın olan yasa dışı turistik kiralık dairelerin geçici olarak kapatılması için yetki verecek.

Balear Hükümeti sözcüsü popüler Antoni Costa, bu kararnamenin onaylanmasının “tarihi bir olay” olduğunu ve konut politikalarında “son sekiz yılda başarısız olan” “topyekün bir değişikliği” temsil ettiğini vurguladı. Sosyalist Armengol’ün büyük mülk sahiplerine yönelik tartışmalı kamulaştırmalarına ve resmi olarak korunan kıt sayıda inşa edilen konutlara gönderme.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir